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                                            瞄准工程业务 家居企业却遇现金流瓶颈?

                                            2019-04-11 09:26:10 http://www.vkh.tw/ 责任编辑: 李丽 浏览数:8692 手机访问 中华门窗网

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                                            家居企业在与地产开发商合作切入精装业务时,先要了解和适应地产行业的“回款节奏?#20445;?#21542;则有可能连累自己的主业。

                                            中华门窗网】近几年,随着精装修、全装修交付新房趋势的到来,不少家居企业瞄准上游房地产开发商,开辟“大宗业务”或“工程客户”。从几家家居公司2018年业绩表现来看,挖掘上游客户确实有助于带来营业收入的增长,但与之而来的是现金流量净流入减少、应收账款比例增加。业内人士表示,家居企业在与地产开发商合作切入精装业务时,先要了解和适应地产行业的“回款节奏?#20445;?#21542;则有可能连累自己的主业。

                                            精装修房

                                            (图片来源网络,侵删)

                                            大宗业务带来营收增长

                                            “精装修”、“全装修”成为商品住宅的交房新趋势。2018年,有31个省市推出了“全装修”政策。根据中国社会科学院舆情实验室、瑞研家居智库等机构联合发布的《中国家装消费行为与生活方式研究报告》显示,目前,家装需求70%来自于新建楼盘。

                                            全装修住宅让家居企业嗅到了新市场。包括多家上市家居公司在内,来自建材家具多个细分领域的企业开始切入这块蛋糕。

                                            索菲亚2018年年报显示,2018年,其大宗业务增长较快。索菲亚表示,大宗用户业务销售是本公司为大型房地产项?#21487;?#20135;、销售配套衣柜的业务。其中,经销商渠道的销售占比 88.24%,直营专卖店渠道销售占比3.21%、大宗业务渠道占比7.99%。而在2017年,其大宗业务渠道占?#20219;?.59%。

                                            同样受益于工程业务的还有帝欧家居。2018年,帝欧家居完成重大资产重组,佛山欧神诺陶瓷有限公司(以下简称“欧神诺?#20445;?#24050;成为其控股子公司。重组之前,帝欧家居的卫浴业务主要以零售渠道为主,而欧神诺建立了工装自营服务团队,凭借其多年来累积的综合服务能力和完整的服务体系等先发优势,形成了碧桂园、万科、恒大、雅居乐、华润置地、旭辉等国内房地产龙头企业为主体的优质客户群。看重欧神诺的渠道优势,帝欧家居表示将积极开拓卫浴直营工程业务,为公司提供新的业务增长点。

                                            因为合并欧神诺的财务数据,帝欧家居2018年度的经营业绩同?#21364;?#24133;增长。2018年,帝欧家居营收为43.08亿元,较上年同期增长707.31%;实现归属于上市公司股东的净利润3.82亿元,较上年同期增长601.46%。

                                            现金流等指标受到影响

                                            从两家公司的现金流以及资产负债情况来看,现金流、应收账款等多个经营指标变化明?#28020;?#32034;菲亚2018年报显示,其经营活动产生的现金流量?#27426;?#32422;11亿元,相比2017年12.43亿减少11.50%。索菲亚表示,经营活动产生的现金流量净流入减少的原因是大宗工程业务增加,按合同结算,以致应收款项增加。

                                            在资产及负债情况中,应收账款为4.07亿元,占总资产比例5.20%,而在2017年,这一指标为2.24亿元,占总资产2.03%。索菲亚表示,主要是2018年末应收大宗用户业务项目款增加。相应变化的还有应收?#26412;藎?#30001;于部分大宗客户采用承?#19968;?#31080;的结算方式收款,2018年这一指标为1.9亿元,占总资产的2.43%,而2017年这项指标为0。

                                            帝欧家居的经营指标也发生相似变化。2018年,欧神诺经营活动产生的现金流量?#27426;?#20026;6066.17万元,相比2017年1.01亿元减少39.75%。帝欧家居表示,主要系欧神诺直营工程业务增长较快,应收账款相应增长所致。

                                            目前欧神诺工程业务占比近70%,工程业务促使欧神?#23548;?#32493;保持快速增长,但也带来大量的资金需求。帝欧家居在2018年报中表示,为支持欧神诺产能扩张和直营工程业务的发展,在重组完成后,为欧神诺提供直接资金支持、银行融资担保,最大程度保证欧神诺各项业务开展的资金需求,解决了过去其发展过程中遇见的资金瓶颈。

                                            2018年,帝欧家居先后两次以自有资金3亿元为欧神诺全?#39318;?#20844;司广西欧神诺陶瓷有限公司(以下简称“广西欧神诺?#20445;?#36827;行增资。增资完成后,广西欧神诺的注册?#26102;?#23558;由1亿元增加至4亿元。欧神?#24403;?#31034;,增资将提升广西欧神诺的?#26102;?#23454;力,改善其资产负债结构,并增?#31185;涫导?#19994;务运营的能力。

                                            对于家居企业而言,与地产商合作最大的痛点在于资金流转。一家曾经与地产商开展业务合作的装饰公司负责人表示,在切入工程业务之前,家居企业和地产商怎么合作、利润如何分配、如何把握好自己的利益,?#20999;?#35201;思考的根本问题。

                                            (文章来源:新京报网,侵删)

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                                            本文地址:http://www.vkh.tw/news/hyxw/2019/190411386327.shtml

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                                          43. 迪雅木门

                                            迪雅木门

                                          44. 菲尼斯门窗

                                            菲尼斯门窗

                                          45. 洛卡博门窗

                                            洛卡博门窗

                                          46. 美之选门窗

                                            美之选门窗

                                          47. 圣梵诺门窗

                                            圣梵诺门窗

                                          48. 开洋木门

                                            开洋木门

                                          49. 卡罗曼木门

                                            卡罗曼木门

                                          50. 博乐木铝窗

                                            博乐木铝窗

                                          51. 杨楠木门

                                            杨楠木门

                                          52. 兆禧门窗

                                            兆禧门窗

                                          53. 天利木门

                                            天利木门

                                          54. 智赢门窗

                                            智赢门窗

                                          55. 龙鼎天著木门

                                            龙鼎天著木门

                                          56. 科伦尼门窗

                                            科伦尼门窗

                                          57. 玛迩维门窗

                                            玛迩维门窗

                                          58. 裕安门窗

                                            裕安门窗

                                          59. 亘爱系统门窗

                                            亘爱系统门窗

                                          60. 柏兹门窗

                                            柏兹门窗

                                          61. 欧塞堡门窗

                                            欧塞堡门窗

                                          62. 尊尚门窗

                                            尊尚门窗

                                          63. 华派智控门窗

                                            华派智控门窗

                                          64. 宏明泰门窗

                                            宏明泰门窗

                                          65. 欧铂尼门窗

                                            欧铂尼门窗

                                          66. 高登门窗

                                            高登门窗

                                          67. 中建门窗

                                            中建门窗

                                          68. 博仕门窗

                                            博仕门窗

                                          69. 鑫六福木门

                                            鑫六福木门

                                          70. 金凯木门

                                            金凯木门

                                          71. 王力玉米木门

                                            王力玉米木门

                                          72. 金鹏阳光定制门窗

                                            金鹏阳光定制门窗

                                          73. 德福莱门窗

                                            德福莱门窗

                                          74. 川田木门

                                            川田木门

                                          75. 正金门窗

                                            正金门窗

                                          76. 广东今天门窗

                                            广东今天门窗

                                          77. 韩盾门窗

                                            韩盾门窗

                                          78. 润成创展木门

                                            润成创展木门

                                          79. 优佳门窗

                                            优佳门窗

                                          80. 唯美宅配门窗

                                            唯美宅配门窗

                                          81. 百家源轻奢定制

                                            百家源轻奢定制

                                          82. 红橡树门窗

                                            红橡树门窗

                                          83. 欧福莱精工门窗

                                            欧福莱精工门窗

                                          84. 格?#25351;?#26408;门

                                            格?#25351;?#26408;门

                                          85. 川诚木门

                                            川诚木门

                                          86. 罗兰木门

                                            罗兰木门

                                          87. 品桥木门

                                            品桥木门

                                          88. 圣?#20999;?#38376;窗

                                            圣?#20999;?#38376;窗

                                          89. ?#26238;?#24503;门窗

                                            ?#26238;?#24503;门窗

                                          90. 圣米兰门窗

                                            圣米兰门窗

                                          91. 大卫·阿玛蒂木门

                                            大卫·阿玛蒂木门

                                          92. 拜勒尼

                                            拜勒尼

                                          93. 阿里木门

                                            阿里木门

                                          94. 金派华庭门窗

                                            金派华庭门窗

                                          95. 益圆家居

                                            益圆家居

                                          96. 和玺木门

                                            和玺木门

                                          97. 宝刚木门

                                            宝刚木门

                                          98. 鑫柳木门

                                            鑫柳木门

                                          99. 瀚森木门

                                            瀚森木门

                                          100. 柯比特门窗

                                            柯比特门窗

                                          101. Mexin美心·偙朗木门

                                            Mexin美心·偙朗木门

                                          102. 德?#38469;?#23612;门窗

                                            德?#38469;?#23612;门窗

                                          103. 传奇兄弟木门

                                            传奇兄弟木门

                                          104. ?#35759;?#32654;木门

                                            ?#35759;?#32654;木门

                                          105. 千东木门

                                            千东木门

                                          106. 象牌木门

                                            象牌木门

                                          107. 合德豪门窗

                                            合德豪门窗

                                          108. 宝格润室内门

                                            宝格润室内门

                                          109. 开心木门

                                            开心木门

                                          110. 鑫鸿顺门窗

                                            鑫鸿顺门窗

                                          111. 奥尼克斯门窗

                                            奥尼克斯门窗

                                          112. 皇朝木门

                                            皇朝木门

                                          113. 升升概念木门

                                            升升概念木门

                                          114. 誉玺门窗

                                            誉玺门窗

                                          115. 铭师门窗

                                            铭师门窗

                                          116. 荣事达静音木门

                                            荣事达静音木门

                                          117. 泰来木业

                                            泰来木业

                                          118. 盈康世家竹木门

                                            盈康世家竹木门

                                          119. 帝凯龙门窗

                                            帝凯龙门窗

                                          120. 凯菱木门

                                            凯菱木门

                                          121. 亚?#29616;?#33021;环保门

                                            亚?#29616;?#33021;环保门

                                          122. 仁丰木门

                                            仁丰木门

                                          123. 伊盾门窗

                                            伊盾门窗

                                          124. 大掌柜门窗

                                            大掌柜门窗

                                          125. 彬圣木门

                                            彬圣木门

                                          126. ?#31383;?#32654;木门

                                            ?#31383;?#32654;木门

                                          127. 微信“扫一扫”
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